在我们日常的生产生活中，电梯可谓是我们正常上下楼的一种方式，那么电梯安全问题也是在受到了越来越多的人的注重和重视。电梯安全关乎广大市民人身安全,而电梯维护保养工作质量直接影响电梯安全平稳运行。住宅小区怎样对电梯进行维保？今天陕西恒通电梯的技术工作人员就对上述问题做以了解答。电梯每半个月需要进行一次维保。每半个月对电梯进行一次例行维护,并不是电梯出现故障之后才对它进行维护。“每台电梯做一次例行维护保养需要两三个小时。”

陕西电梯维保,到底保什么? 答：一般电梯的使用寿命在15-25年之间。目前电梯尚未规定强制报废年限,电梯维护,国外有些电梯因为保养得当超过百年仍在使用。电梯的维保就像给私家车做保养一样,不同时间段做保养的项目是不同的。按照规定,电梯维保需要维保人员半个月保养的项目有26项、每个月保养的项目达43项、每个季度保养的项目达51项、每半年保养的项目达66项、每年保养的项目更是高达74项。比如对于电梯重要的制动器（相当于汽车的的刹车）的维保,15天必须维保一次,每次维保需要检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况,磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常,有无异常磨损,必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。确保制动器工作灵活可靠。这些工作也仅仅是整个电梯制动器维保部分,其他项目的维保内容更多。

以前地市级质监部门在对电梯维保单位（点）的监管上存在两方面困难：一是外地维保单位（点）受监管区域限制,如果发生违规行为,不能及时处置；二是对违规的外地维保单位（点）缺少处罚手段。针对这些困难,质检总局后来下发的《关于答复在非注册地开展电梯维护保养业务有关事宜的函》为地市级质监部门提供了执法依据,即：监管部门可以对注册地不在本地的维保单位加强监管,同时维保单位也要主动接受当地监管部门监督。

电梯制动系统的检查每三个月至少一次。陕西电梯维保对制动系统的工作状态进行下述项目的检查：制动器动作行程：检查动静铁芯之间的间隙,当间隙超过时应于调整（方法参照制动器动作行程调整）； 制动器动作噪音：检查制动器动作噪音,当超过65dB时,需要对其进行调整（方法参照制动器噪音调整）。 手动松闸检查,确认能正常开启制动器（方法参照手动松闸调整）； 制动器微动开关的调整：当制动器动作时,检测不到微动开关的信号时,需要对其进行调整（方法参照微动开关的调整）； 当摩擦片磨损超过1mm时,需要进行更换； 制动力检查：曳引机空载或满载时,制动后制动力有无滑移（观察2-3min）,若有滑移现象需进行检查,确认原因； 制动系统各部件螺栓,螺母锁紧确认。